Ayudas autonómicas
Varias CCAA publican ayudas para jóvenes de hasta 35 años: aval o ayudas directas a la entrada.
Hipoteca joven
Hipoteca joven
Si tienes entre 18 y 35 años, hay alternativas para ti: ayudas autonómicas, impuesto bonificado, AVAL ICO… Según tu perfil económico y situación familiar podrás optar a unas u otras. Estudiamos tu caso y te informamos sin compromiso.
No somos banco: comparamos entidades por ti.
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AVAL ICO
Revisa si tu Comunidad Autónoma está adscrita al AVAL ICO.
¿Cuáles son los requisitos?
Cada administración pone sus reglas, pero en general:
- Tener hasta 35 años, aunque algunas comunidades autónomas llegan a los 40.
- Que tu cuota no sobrepase el 35 % de tus ingresos.
- Tasación que coincida con el precio de compra.
- Estabilidad laboral.
Pequeños gestos que marcan diferencia
- Valora un cotitular si la cuota se te queda justa.
- Liquida préstamos pequeños antes de solicitar.
- Pide una pre-tasación para saber cuánto te prestarían antes de ofertar.
¿Buscas hipoteca joven sin entrada? Revisa si tu comunidad tiene aval público. El 100 % o “100 % + gastos” existe, pero para perfiles muy solventes o con programa específico: lo vemos contigo caso a caso.
Tres caminos que vemos a menudo
No son la única vía, pero son las que más repetimos con clientes jóvenes (hasta 35 años).
Financiación 90–95 %
Muy habitual en jóvenes con buen perfil: ingresos estables, tasación alineada y ratio de esfuerzo controlada.
Segundas garantías
¿Tienes una casa ya pagada? Puedes apalancarte y cubrir lo que te falte de entrada con ella.
Cómo trabajamos
Estudio inicial, comparativa entre bancos y acompañamiento hasta la firma — sin atarte a una sola entidad.
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Estudio de tu caso
- Revisamos edad, comunidad autónoma y si aplica el AVAL ICO.
- Calculamos cuota y gastos con la entrada que realmente puedes poner.
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Comparativa entre bancos
- Varias ofertas con TAE desglosada antes de reservar.
- Te decimos cuál encaja mejor con tu perfil joven.
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Hasta la firma
- Coordinamos tasación y trámites con la gestoría.
- Te acompañamos hasta notaría con el mismo interlocutor.
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Hipoteca joven: lo que conviene saber antes de firmar
Está pensada para menores de 35 que compran su primera vivienda habitual. Bancos y administraciones suelen ofrecer condiciones más flexibles: más porcentaje de financiación, menos comisiones o convenios con ayudas. La idea es que puedas acceder antes, no que firmes a ciegas.
Requisitos que más se repiten
- Hasta 35 años (algunas CCAA llegan a los 40).
- Cuota por debajo del 35 % de tus ingresos.
- Tasación alineada con el precio de compra.
- Estabilidad laboral acreditada.
Ventajas que puedes encontrar
Financiación al 90 % o incluso 95 % del valor, con menos ahorro previo. En casos puntuales, hipoteca al 100 % si hay ayuda pública o tasación muy favorable. También es frecuente ver bonificaciones en comisiones o seguros vinculados.
Ayudas según tu comunidad
Depende de la CCAA: avales parciales, subvenciones a la entrada o líneas para menores de 35. Cambian por convocatorias; por eso conviene comprobar elegibilidad y plazos antes de lanzarte.
Tres consejos que repetimos en consulta
- Revisa el CIRBE y cierra deudas pequeñas si puedes.
- Valora cotitular para mejorar ingresos computables.
- Pregunta por convenios autonómicos: a veces marcan la diferencia.
Personas reales en Halcón
Alberto
Intermediario hipotecario
María
Atención al cliente
Francisco
Asesor hipotecario
Primera vivienda con alguien que te explique el recibo
Las ayudas y la hipoteca joven cambian por comunidad y por edad: no firmamos por ti, te decimos qué convocatorias mirar y qué bancos encajan.
Alberto, María y Francisco llevan el hilo del expediente para que la cuota del mes 1 no sea una sorpresa.
Intermediación regulada · Banco de España
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Preguntas frecuentes
¿Qué edad y condiciones piden para una hipoteca joven?
Requisito habitualLo habitual es tener hasta 35 años (algunas CCAA llegan a los 40), que la cuota no supere el 35 % de tus ingresos, tasación acorde al precio y estabilidad laboral. También valoran que sea tu primera vivienda habitual.
¿Puedo acceder a ayudas si no tengo casi entrada?
Ayudas CCAASí, en varias comunidades hay avales o ayudas para jóvenes. Suelen exigir límites de edad e ingresos y que sea vivienda habitual. Las convocatorias cambian: te ayudamos a ver si encajas antes de solicitar.
¿Se puede conseguir al 100 % o incluir gastos?
90–95 % lo habitualEs poco frecuente y se estudia caso a caso: alta solvencia, tasación favorable o aval público. Lo más realista suele ser financiar el 90–95 % del precio.
No tengo contrato indefinido, ¿puedo intentarlo?
Otros ingresosSí. Se puede justificar con ingresos de autónomo, alquileres o varios pagadores. Lo clave es demostrar continuidad y una cuota asumible; un cotitular puede ayudar.
¿Qué gastos debo prever al comprar?
Gastos inicialesComo referencia, entre un 8 % y un 12 % del precio en impuestos, notaría, registro, gestoría y tasación (según CCAA y tipo de vivienda). Las ayudas pueden reducir ese tramo.
¿Fija, variable o mixta si soy joven?
Te orientamosFija: cuota estable y predecible. Variable: suele empezar más baja, pero depende del Euríbor. Mixta: tramo fijo al inicio y luego variable. En el estudio te enseñamos TAE y simulaciones para decidir con números, no con intuición.
¿Hablamos de tu caso?
Cuéntanos si compras, si quieres bajar la cuota o si solo necesitas que alguien te ordene las ideas.
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