Hipotecas 100% claras

Hipoteca sin aval: opciones reales, requisitos y cómo conseguirla

Te ayudamos a conseguir tu hipoteca sin aval optimizando solvencia, LTV y vinculación. Comparamos bancos y te damos una ruta clara, sin letra pequeña.

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Hasta 100%
financiación*

*Sujeto a perfil, tasación y política de riesgo.

hipoteca sin aval hipoteca sin entrada ni aval hipoteca sin ahorros ni aval hipoteca sin nomina ni aval

hipotecas 100 financiacion sin aval: qué significa realmente

En la práctica, las hipotecas financiacion 100 sin aval dependen de LTV, tasación y ratio cuota/ingresos (ideal ≤ 30–35%). Hay bancos que pueden acercarse al 100% según perfil y vivienda.

≤ 35%
Cuota/ingresos

30 años
Plazo máx.

Tasación
Clave para LTV

15+ bancos
Comparativa

hipotecas financiacion 100 sin aval: requisitos y límites

Historial limpio en CIRBE y deudas controladas.
Ingresos estables (indefinido/funcionario o autónomos con trayectoria).
Tasación favorable para ajustar LTV.

Consejo: agrupa ingresos (nóminas + variables recurrentes + alquileres) y reduce préstamos pequeños antes de solicitar.

Para hipoteca 100 mas gastos sin aval, la aprobación es más exigente: perfiles de alta solvencia, tasación por encima de compraventa o programas específicos (jóvenes, convenios).

Alternativas: hipoteca sin ahorros ni aval

Si buscas hipoteca sin aval ni ahorros, el foco está en cuadrar el LTV y demostrar estabilidad de ingresos. Estas guías rápidas ayudan:

Haz esto

Presenta ingresos recurrentes y justificables.
Valora cotitular para mejorar ratio.
Ajusta el plazo para bajar cuota ≤ 35%.

Evita esto

Contar con ingresos sin soporte documental.
Múltiples créditos al consumo activos.
Ignorar la tasación previa.

Lo que interesa

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Resumen express

hipoteca sin ahorros ni aval: posible con buen LTV y solvencia.
hipotecas sin aval y sin ahorros: estudiar ayudas y tasación.
hipoteca sin nomina ni aval: justificar ingresos alternativos.

Dudas rápidas

se puede pedir una hipoteca sin aval si tengo contratos temporales?

Sí, si el conjunto de ingresos es demostrable y recurrente; podemos fortalecer el caso con tasación adecuada, plazo y vinculación ajustada Solvencia.

¿Y una hipoteca 100 mas gastos sin aval?

Es el escenario más exigente. Se estudia para perfiles de alta solvencia o con ayudas específicas (jóvenes, convenios) y una tasación que permita el LTV objetivo LTV.

¿Qué bancos que dan hipotecas sin aval valoran mejor estos casos?

Depende del perfil. Preseleccionamos entidades que priorizan ingresos estables y buen historial, y negociamos condiciones reales para tu caso Comparativa.

¿Cómo como conseguir una hipoteca sin aval si no tengo ahorros?

Ajustando LTV con tasación, sumando ingresos justificables (pareja/cotitular) y optimizando plazos/vinculación. Te guiamos paso a paso Estrategia.

¿Puedo como sacar una hipoteca sin aval siendo autónomo?

Sí: aporta declaración de ingresos estable (modelos trimestrales/anuales), antigüedad y facturación recurrente. Si procede, añadimos cotitular o ampliamos plazo Autónomos.

Comparativa orientativa de bancos que dan hipotecas sin aval

Datos estimativos · Verificamos en tu estudio

Las condiciones finales (TIN/TAE, LTV y vinculaciones) se confirman tras tu estudio personalizado.

Tipo	TIN aprox.	Plazo máx.	LTV aprox.	Vinculaciones / Para quién
Mixta / Variable	Desde 1,6% inicial (mixta) · Euríbor +0,6–0,9	30 años	80–90%	NóminaSeg. hogarTarjeta Perfiles con ingresos estables o cotitular. Tasación clave para acercar LTV.	Solicitar
Fija / Mixta	Fija 2,9%–3,3% · Mixta desde 1,7% inicial	30 años	Hasta 90%	NóminaSeg. vidaSeg. hogar Valora estabilidad laboral. Opciones sin aval en perfiles solventes.	Solicitar
Fija / Variable	Fija 3,0%–3,4% · Euríbor +0,7–1,0	30 años	80–90%	NóminaSeguro Procesos digitales rápidos. Mejor para ratios cuota/ingresos ≤ 35%.	Solicitar
Fija / Mixta	Fija 2,9%–3,3% · Mixta desde 1,6%	30 años	Hasta 90%	NóminaSeguroCuenta Buenas para perfiles digitales y tasaciones favorables.	Solicitar
Fija / Mixta / Variable	Fija 3,0%–3,5% · Euríbor +0,7–1,0	30 años	80–90% (95%* en casos muy solventes)	NóminaSeg. vidaSeg. hogarTarjeta Amplia capilaridad. *95% solo con perfiles top/ayudas.	Solicitar

EVO Banco

Tipo
Mixta / Variable

Plazo
30 años

TIN
1,6% inicial · Eur+0,6–0,9

LTV
80–90%

NóminaSeg. hogarTarjeta

Perfiles con ingresos estables; tasación clave.

Solicitar

Santanderer

Tipo
ija / Mixta

Plazo
30 años

TIN
Fija 2,9%–3,3% · Mixta 1,7%

LTV
Hasta 90%

NóminaSeg. vidaSeg. hogar

Opciones sin aval en perfiles solventes.

Solicitar

ING

Tipo
Fija / Variable

Plazo
30 años

TIN
Fija 3,0%–3,4% · Eur+0,7–1,0

LTV
80–90%

NóminaSeguro

Mejor si cuota/ingresos ≤ 35%.

Solicitar

Openbank

Tipo
Fija / Mixta

Plazo
30 años

TIN
Fija 2,9%–3,3% · Mixta 1,6%

LTV
Hasta 90%

NóminaSeguroCuenta

Ideal en procesos 100% online.

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CaixaBank

Tipo
Fija / Mixta / Var.

Plazo
30 años

TIN
Fija 3,0%–3,5% · Eur+0,7–1,0

LTV
80–90% (95%*)

NóminaSeg. vidaSeg. hogarTarjeta

*95% solo en perfiles muy solventes/ayudas.

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Casos especiales: hipoteca sin nomina ni aval y hipoteca sin aval y sin contrato fijo

No tener nómina indefinida o un contrato fijo no significa que no puedas acceder a una financiación. En estos casos se utilizan ingresos alternativos como facturación de autónomos, alquileres percibidos, dividendos o contratos temporales recurrentes. La clave está en demostrar estabilidad y continuidad.

Qué suelen exigir los bancos

Declaración de la renta y extractos bancarios de 6–12 meses.
Facturación estable en el caso de autónomos.
Contratos temporales encadenados que prueben continuidad laboral.
Patrimonio adicional (ahorros, inmuebles, inversiones).

Cómo reforzar tu perfil

Añadir un cotitular con ingresos estables.
Optar por plazos más largos para reducir cuota/ingresos.
Presentar justificantes de ingresos alternativos (alquileres, dividendos, pagadores múltiples).
Preparar tasación independiente que respalde el valor real del inmueble.

En Halcón Hipotecas trabajamos con bancos que dan hipotecas sin aval incluso en escenarios atípicos. Cada caso se estudia de forma personalizada para demostrar viabilidad real y maximizar tus opciones de aprobación.

¿Listo para dar el paso hacia tu hipoteca sin aval?

En Halcón Hipotecas analizamos tu caso en 24–48h, sin coste ni compromiso. Obtendrás una comparativa real con más de 15 bancos y sabrás si tu operación es viable antes de perder tiempo en sucursales.

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