Hipotecas 100% claras

hipoteca sin ahorros: opciones reales, requisitos y cómo conseguir hipoteca sin fondos

Te ayudamos a pedir una hipoteca sin ahorros optimizando solvencia y vinculación. Comparamos bancos y te damos una ruta clara de como conseguir una hipoteca sin ahorros sin letra pequeña.

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financiación*

*Sujeto a perfil, tasación y política de riesgo.

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hipoteca 100 sin ahorros: qué significa realmente

Cuando hablamos de como conseguir hipoteca 100 sin ahorros nos referimos a financiar el precio (y a veces parte de gastos) apoyándonos en saber como necesitamos que nos vea el banco y centrándonos en dar valor a nuestras nóminas, progresión laboral y capacidad de ahorro

≤ 35%
Cuota/ingresos

30 años
Plazo máx.

Tasación
Clave para LTV

15+ bancos
Comparativa

pedir hipoteca sin ahorros: requisitos habituales

CIRBE limpia y deudas bajo control.
Ingresos estables o justificables (indefinido, funcionario o autónomos con trayectoria).
Tasación que permita ajustar el LTV.

Consejo: para conseguir hipoteca sin ahorros, suma ingresos (cotitular, alquileres, variables) y liquida microcréditos antes de solicitar.

En escenarios límite de hipoteca 100 sin ahorros + gastos, se exigen perfiles muy solventes, tasaciones altas o programas específicos (jóvenes, convenios).

como conseguir una hipoteca sin ahorros: rutas prácticas

Si tu objetivo es pedir una hipoteca sin ahorros, estas palancas ayudan a cuadrar el LTV y la cuota:

Haz esto

Añade cotitular para mejorar ratio.
Elige plazo que deje la cuota ≤ 35%.
Presenta documentación y tasación sólidas.

Evita esto

Ingresos sin soporte documental.
Préstamos al consumo activos.
Ignorar el impacto de vinculación en TAE.

Lo que interesa

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Resumen express

hipoteca sin ahorros: posible con buen LTV y solvencia.
como conseguir hipoteca 100 sin ahorros: tasación y ratio cuota/ingresos.
como sacar una hipoteca sin ahorros: estrategia + documentación.

Dudas rápidas

¿Puedo pedir una hipoteca sin ahorros con contratos temporales?

Sí, si los ingresos son demostrables y recurrentes; reforzamos con tasación, plazo y vinculación Solvencia.

¿Cómo como conseguir una hipoteca sin ahorros siendo autónomo?

Aporta modelos trimestrales/anuales, antigüedad y facturación estable. Si conviene, añadimos cotitular o ampliamos plazo Autónomos.

¿Es posible conseguir hipoteca sin ahorros y además cubrir los gastos?

Algunas entidades ofrecen hasta el 100% más gastos en casos muy solventes o con programas para jóvenes. La tasación debe superar al precio de compra LTV.

¿Qué bancos que dan hipotecas sin ahorros suelen valorar mejor?

EVO, Santander, ING, Openbank y CaixaBank tienen productos donde, según perfil, se puede alcanzar 90–95% de financiación sin aval externo Comparativa.

Atajo para como sacar una hipoteca sin ahorros

Preestudio, optimizar LTV con tasación, sumar ingresos justificables y negociar vinculación sin encarecer TAE Estrategia.

Comparativa orientativa para hipoteca 100 sin ahorros

Datos estimativos · Verificamos en tu estudio

Las condiciones finales (TIN/TAE, LTV y vinculaciones) se confirman tras tu estudio personalizado.

Tipo	TIN aprox.	Plazo máx.	LTV aprox.	Vinculaciones / Para quién
Mixta / Variable	1,6% inicial · Euríbor +0,6–0,9	30 años	80–90%	NóminaSeg. hogarTarjeta Ingresos estables; tasación clave.	Solicitar
Fija / Mixta	Fija 2,9%–3,3% · Mixta 1,7%	30 años	Hasta 90%	NóminaSeg. vidaSeg. hogar Opciones sin ahorros para perfiles solventes.	Solicitar
Fija / Variable	Fija 3,0%–3,4% · Euríbor +0,7–1,0	30 años	80–90%	NóminaSeguro Mejor si cuota/ingresos ≤ 35%.	Solicitar
Fija / Mixta	Fija 2,9%–3,3% · Mixta 1,6%	30 años	Hasta 90%	NóminaSeguroCuenta Proceso 100% online.	Solicitar
Fija / Mixta / Var.	Fija 3,0%–3,5% · Euríbor +0,7–1,0	30 años	80–90% (95%* casos top)	NóminaSeg. vidaSeg. hogarTarjeta *95% solo con perfiles muy solventes/ayudas.	Solicitar

Tipo
Mixta/Var.

Plazo
30 años

TIN
1,6% · Eur+0,6–0,9

LTV
80–90%

NóminaSeg. hogarTarjeta

Buena para pedir hipoteca sin ahorros con ingresos estables.

Solicitar

Tipo
Fija/Mixta

Plazo
30 años

TIN
2,9%–3,3% · 1,7%

LTV
Hasta 90%

NóminaSeg. vidaSeg. hogar

Opciones para conseguir hipoteca sin ahorros con solvencia.

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Tipo
Fija/Var.

Plazo
30 años

TIN
3,0%–3,4% · Eur+0,7–1,0

LTV
80–90%

NóminaSeguro

Rápido si cuota ≤ 35%.

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Tipo
Fija/Mixta

Plazo
30 años

TIN
2,9%–3,3% · 1,6%

LTV
Hasta 90%

NóminaSeguroCuenta

Ideal 100% online.

Solicitar

Tipo
Fija/Mixta/Var.

Plazo
30 años

TIN
3,0%–3,5% · Eur+0,7–1,0

LTV
80–90% (95%*)

NóminaSeg. vidaSeg. hogarTarjeta

*95% solo perfiles top/ayudas.

Solicitar

Casos especiales: hipoteca sin ahorros con ingresos atípicos

No contar con una nómina indefinida o depender de contratos temporales no te cierra la puerta. Hoy en día hay entidades que permiten pedir una hipoteca sin ahorros valorando ingresos alternativos: facturación como autónomo, alquileres percibidos, dividendos de inversiones, ingresos por comisiones recurrentes o varios pagadores. La clave está en demostrar continuidad y estabilidad en el tiempo.

Documentación que aporta confianza

Declaraciones trimestrales/anuales de IVA o IRPF en caso de autónomos.
Contratos temporales encadenados que prueben historial laboral.
Justificantes de ingresos por alquileres, dividendos o rendimientos.
Extractos bancarios de los últimos 6–12 meses que reflejen estabilidad.

Consejos prácticos para reforzar tu perfil

Añade un cotitular con ingresos fijos para mejorar ratios.
Ajusta el plazo para que la cuota no supere el 30–35% de tus ingresos conjuntos.
Cancela créditos pequeños o tarjetas activas para mejorar tu perfil en la CIRBE.
Solicita una tasación independiente si crees que el valor de mercado es mayor al de compraventa.

En Halcón Hipotecas hemos tramitado casos donde el cliente logró conseguir hipoteca sin ahorros siendo autónomo, con contratos temporales o con ingresos mixtos. Lo importante no es la nómina fija, sino la solidez del historial y la continuidad de tus ingresos.

Guía paso a paso: como conseguir una hipoteca sin ahorros

Diagnóstico

Calcula ratio cuota/ingresos, revisa CIRBE y fija objetivos de hipoteca 100 sin ahorros.

Documentación

Prepara nóminas/IVA/IRPF, contratos, extractos y tasación realista para cuadrar el LTV.

Negociación

Comparamos bancos y cerramos condiciones para pedir hipoteca sin ahorros con garantías.

Atajo práctico: como sacar una hipoteca sin ahorros con Halcón

Te guiamos para pedir hipoteca sin ahorros —o incluso hipoteca 100 sin ahorros según perfil— con un preestudio gratis en 24–48h. Recibirás comparativa clara (TIN/TAE, LTV, cuota y vinculaciones) y una ruta simple para aumentar viabilidad sin disparar la TAE.

Qué analizamos

Ratio cuota/ingresos ≤ 30–35% y colchón mensual.
Tasación y encaje de LTV respecto al precio de compraventa.
CIRBE/deudas y estabilidad de ingresos (nómina o autónomos).

Documentación que acelera

Nóminas/contratos o modelos IVA/IRPF (autónomos).
Extractos de 6–12 meses y recibos de préstamos vigentes.
Referencia de tasación o comparables del inmueble objetivo.

Palancas de viabilidad

Añadir cotitular o ingresos demostrables (alquileres, variables recurrentes).
Ajustar plazo/tipo para reducir cuota sin encarecer la TAE.
Cancelar microcréditos y bajar uso de tarjetas por debajo del 30%.

Ejemplo orientativo

Vivienda 180.000 € · LTV 90% ⇒ financiación 162.000 €. Con TIN 3,10% a 30 años ≈ ~690–720 €/mes. Objetivo: cuota ≤ 35% de ingresos netos conjuntos.

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Acompañamiento hasta notaría.

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