Tu Hipoteca en La Palma:
Financiación en Tierra Volcánica
Conocemos la realidad de la isla post-volcán. Ayudamos a palmeros y nuevos residentes a conseguir hipotecas con condiciones canarias (IGIC/ITP reducido).
Las Islas Canarias tienen uno de los impuestos de compra más bajos de España (6.5% general). Aprovechamos esto para mejorar tu entrada.
Simular Hipoteca La PalmaComprar en La Palma: Un desafío especial
El mercado inmobiliario en La Palma tiene sus propias reglas, especialmente tras la erupción de Tajogaite. Los bancos miran con lupa la ubicación de la finca. ¿Suelo rústico? ¿Afectado por coladas? ¿Fuera de ordenación?
La banca peninsular suele rechazar operaciones en La Palma por desconocimiento ("Riesgo indefinido"). Nosotros trabajamos con directores de zona en Canarias que saben distinguir una zona segura de una de riesgo, permitiendo financiar compras que otros deniegan automáticamente.
🍌 Hipotecas para el Sector Agrario
Muchos de nuestros clientes en La Palma viven del plátano o la agricultura. Sabemos cómo presentar ingresos agrarios (que fluctúan) para que el banco calcule tu solvencia sobre la media anual y no sobre la última nómina.
Mapa de Financiación Insular
📍 Santa Cruz de La Palma / Los Llanos
Zonas urbanas consolidadas. Aquí la financiación fluye como en cualquier capital. Conseguimos hipotecas a 30 años al 90% para funcionarios y empleados con antigüedad.
📍 Zonas Rurales y Norte (Garafía, Barlovento)
El reto del "Suelo Rústico". Muchos bancos solo dan el 50%. Nosotros tenemos acuerdos con Cajas Rurales que llegan al 70% u 80% si la casa está legalizada y tiene suministros.
📍 Fuencaliente / Tazacorte (Costa)
Inversión turística y segunda residencia. Gestionamos financiación para alemanes y peninsulares que buscan su retiro en la isla, con condiciones especiales para No Residentes.
FAQ Canarias
¿Se financian las casas prefabricadas o modulares?
Es la gran pregunta en La Palma. Sí, PERO con condiciones: la casa debe estar anclada al suelo (cimentación), tener proyecto de arquitecto y estar inscrita en el Registro de la Propiedad. Si cumple eso, es una hipoteca normal (autopromotor).