Tu Hipoteca en Málaga:
Velocidad y Precisión
El mercado de Málaga vuela. Te damos la agilidad financiera para que no pierdas ese piso en Teatinos o la inversión en Marbella frente a compradores extranjeros.
Gestionamos hipotecas para Residentes y No Residentes. Conocemos qué bancos financian el 80% real en segunda residencia.
Consultar mi CasoMálaga juega en otra liga (y tu hipoteca también debería)
El mercado inmobiliario de Málaga ya no se comporta como el resto de Andalucía. Se parece más a Madrid o Barcelona, con el añadido de un componente internacional brutal. Esto significa que si vas con una "hipoteca estándar" de tu oficina bancaria de toda la vida, es probable que llegues tarde o que te den condiciones mediocres.
En Málaga, el tiempo es oro. Un piso en Teatinos a buen precio dura días. Un apartamento en primera línea en Torremolinos, horas. Nuestro rol como brokers locales es darte la certidumbre financiera inmediata.
🚨 Inversión vs Vivienda Habitual
El banco trata muy diferente si compras para vivir o para alquilar. En Málaga, muchos bancos limitan la financiación al 60% en segunda residencia.
Nuestra ventaja: Tenemos acuerdos con entidades que llegan al 80% del valor de compra incluso para segunda residencia si el perfil es solvente, lo que te permite comprar mejor con menos entrada inicial.
Análisis por Zonas: El mapa bancario de la Costa
No todos los códigos postales valen lo mismo para el departamento de riesgos. Así lo vemos nosotros:
📍 Milla de Oro / Soho / Malagueta
Valores seguros. Aquí peleamos por tipos de interés de Banca Privada. Para operaciones de >500k, conseguimos condiciones que no están en el escaparate comercial, bonificando el tipo fijo al máximo.
📍 Barrios en Auge (Huelin, La Luz, El Palo)
Ideales para inversión y reforma. Ojo con la antigüedad del edificio (ITE). Anticipamos la tasación para asegurar que el estado de la finca no te baje el porcentaje de financiación.
📍 Expansión (Teatinos, Distrito Zeta)
Zona de obra nueva y familias jóvenes. Aquí gestionamos muchas subrogaciones a promotor, mejorando las condiciones originales de la constructora si estas se han quedado obsoletas.
FAQ Hipotecas Málaga
¿Financiáis a No Residentes?
Sí, es una de nuestras especialidades en la Costa del Sol. Si trabajas fuera (Londres, Dublín, etc.), no te tratamos como un problema. Gestionamos la documentación en inglés y buceamos para conseguirte hasta el 70% u 80%, cuando la mayoría de bancos se queda en el 50%.
¿Terreno Rústico en la Axarquía?
Es complejo, pero no imposible. Si la vivienda está legalizada (AFO), podemos conseguir hasta el 70-80% con ciertas Cajas Rurales locales que entienden el valor real de estas fincas, cosa que la gran banca nacional suele rechazar.
¿Ves tu futuro en la Costa del Sol?
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