Tu Hipoteca en Bilbao:
La Ventaja Fiscal del Norte
Vivimos en el territorio con mejores condiciones fiscales para comprar casa. Te explicamos cómo aprovechar el ITP reducido y la fortaleza de los ingresos vascos ante los bancos.
Bizkaia bonifica la compra de vivienda habitual al 2.5%. Esto libera muchísimo ahorro para negociar mejores condiciones de hipoteca.
Estudio Gratuito BilbaoBizkaia es diferente (y para tu hipoteca, mejor)
Mientras en el resto de España se pelean con impuestos del 8% o 10%, en Bizkaia jugamos con ventaja. Si compras tu vivienda habitual, el Impuesto de Transmisiones es solo del 2.5%. En una casa de 300.000€, esto supone pagar 7.500€ frente a los 30.000€ que pagarías en otras comunidades.
¿Qué hacemos nosotros con ese ahorro? Lo utilizamos para mejorar tu perfil ante el banco. Al necesitar menos provisión de fondos para gastos, podemos destinar más capital a la entrada, mejorando el LTV o simplemente guardándote ese dinero para la reforma.
💶 Kutxabank, Laboral y la competencia
Sabemos que "en casa" las entidades locales (Kutxabank, Laboral Kutxa) son muy fuertes y tienen mucha cuota de mercado. Pero a veces, por ser cliente de toda la vida, no te dan la mejor oferta. Nosotros traemos ofertas de bancos nacionales e internacionales que quieren entrar en el mercado vasco (muy solvente) y están dispuestos a tirar los precios para robarle clientes a la banca local.
Zonas de Influencia
📍 Bilbao Centro / Abando / Indautxu
Precios por metro cuadrado muy altos. Aquí la clave es la tasación. Trabajamos con tasadoras que valoran la exclusividad de la zona para que el porcentaje de financiación cubra el precio real de compra.
📍 Margen Derecha (Getxo, Leioa)
Zona Premium. Gestionamos hipotecas de alto volumen (>500k) negociando condiciones de Banca Privada, eliminando vinculaciones y comisiones de apertura.
📍 Gran Bilbao (Barakaldo, Basauri)
Mercado muy activo y dinámico. Ideal para primeras viviendas con hipotecas a 30 años. Conseguimos tipos fijos muy competitivos para dar seguridad total.
Preguntas Frecuentes
¿Gestionáis hipotecas fijas en el País Vasco?
Sí. Aunque históricamente aquí se ha firmado mucho variable (referenciado a veces al IRPH en el pasado), hoy en día la tendencia es el Tipo Fijo o Mixto para protegerse de oscilaciones, aprovechando los altos ingresos medios de la zona.